□開放感とコストダウンを実現 □間取りやDKにとらわれない、新しいスタイルの住まい【スケルトン・デザイナーズ・ハウス】
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スケルトン・デザイナーズ・ハウス >> Q&A

 

Q01
スケルトンデザイナーズハウス(SDH)とは何ですか?
Q02 駐車場はありますか?
Q03 ペットは飼えますか?
Q04 入居後、玄関ドアやバルコニー、外壁などの色の塗り替えはできますか?
Q05 店舗や事務所、別荘としての使用は可能ですか?
Q06 持分はどうなりますか。敷地は共有ですか?
Q07 物件購入に当たりどの様な融資が受けられますか?
Q08 住宅取得控除は受けられますか?
Q01.スケルトンデザイナーズハウス(SDH)とは何ですか?

最近よく耳にするようになったスケルトンインフィル。これは、構造躯体(スケルトン)と内装(インフィル)を分離して考えることで、建築時には自由なプランニングが可能になり、将来的には間仕切りの変更や設備の取り替えにが容易に行えるなど、その時々のライフスタイル等に応じて間取りを変えることが出来る自由度の高い住まいを実現する工法です。これに建築家がデザイン性と機能性を重視して造られた新しい発想の住まいがスケルトンデザイナーズハウス(SDH)です。この呼び名は当社独自のものです。

Q02.駐車場はありますか?

各住戸に専用スペースを設けています。基本的に1戸あたり2台まで駐車可能です。元々用意されたスペースなので、マンションのように駐車場使用料や専用庭使用料などは一切必要ありません。

Q03.ペットは飼えますか?
専有部分での飼育は可能ですが、一般の住宅同様、他の居住者や近隣の居住者に迷惑のかからない様に飼育マナーはお守り下さい。
Q04.入居後、玄関ドアやバルコニー、外壁などの色の塗り替えはできますか?
玄関ドアの外側やバルコニー、外壁などは、共用部分となりますので、一所有者が勝手に色を塗り替えることはできません。しかし、入居者同士が話し合って変更することは可能です。室内の専有部分は、構造躯体に影響を与えなければ自由に変更なさって構いません。
Q05.店舗や事務所、別荘としての使用は可能ですか?
基本的に住居専用となりますので、店を開いて営業することはできません。ただし、主に住居として使用した住居兼事務所等で利用したい場合は、個別の相談となります。また、別荘の場合入居専用なので可能ですが、不在時の監理などが必要になる場合があります。詳しくはスタッフまでお問い合わせ下さい。
Q06.持分はどうなりますか。敷地は共有ですか?
土地は建物専有面積による持分共有となり、建物は専有部分の区分所有権となります。
Q07.物件購入に当たりどの様な融資が受けられますか?
住宅金融公庫融資、年金融資、財形融資、自治体融資、民間融資など様々な融資の中から、単独あるいは必要なものを組み合わせてお選びいただけます。借入可能な金額については、年収や年金などの加入期間によって決まります。詳しくはスタッフまでお問い合わせ下さい。
Q08.住宅取得控除は受けられますか?

公庫などの公的融資や銀行ローンなどの民間融資を返済期間10年以上借りた場合、最長10年にわたり所得税から一定額が控除されます。※年収などの条件で控除率等は異なります。

   
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